300贷款多少(贷款300w)

　　银行的红包总是这么及时！

　　近段时间，学位房交投火爆，价格随之飞涨，但老城学位房，一般楼龄长，导致贷款期限短，令一众粑粑麻麻操碎了心。

　　不过，也有贴心小棉袄来减减压。今日，房产君电询五大行发现，除了交行坚持楼龄＋贷款年限≤40年外，其余工农中建四行纷纷表示可以放宽至50年。

　　来看看具体情况。

　　好消息是真，不过嘛，也并非所有银行网点，都如此执行。

　　其中，建行西塔支行表示，二手房楼龄＋贷款年限已放宽至50年，但东圃支行又表示尚未收到消息，依然按原来的40年执行。

　　中行亦如此，网点间的情况千差万别。电询的四间支行中，一间表示贷款人年龄+年限≤65则可，一间表示楼龄+年限≤50，还有两间则认定，二手最长贷款年限≤20年，如果房子楼龄较长，可能还会有所缩短。

　　当然，最傲娇还是交行，其明确表述，楼龄+贷款年限不能超过40年，如果是名校学位房，才能有商量余地。

　　至于农行，天河城支行透露，一个多月前就已放宽了要求，支援学位房房奴了。

　　银行的红包到底有多大，来看看下面例子～

　　举个栗子（前提：贷款总额300万、首套、利率85折）：

　　①贷款年限为15年（180期），月均还款22447.08元

　　②贷款年限为25年（300期），月均还款16118.06元

　　如果房子楼龄25年（假设银行评估与实际楼龄情况一致），原来楼龄+贷款年限≤40年，则可贷年限为15年，月供需22447.08元。

　　现在，部分银行放宽楼龄＋贷款年限至50年，则可贷25年，月供16118.06元，足足少了6300元。房奴们每月月供压力有所缓解。